Komplett renovierte 2ZKB-Dachgeschosswohnung in Waldgirmes

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein renoviertes Objekt in zentraler Lage von Waldgirmes.  

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 95 qm teilt sich auf ein Wohnen/Essen/Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, zusätzlicher Abstellraum und Balkon auf.  

Selbstverständlich ist ein Außenstellplatz für jede Wohnung vorhanden.

Ausstattung

Die Küche und die zugehörigen Elektrogeräte (Herd + Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) möchten die jetzigen Mieter gern in der Wohnung belassen - also an den Nachmieter verkaufen. Die Küche ist drei Jahre alt, hochwertig und perfekt in diese Ecke eingepasst. Die Spülmaschine ist erst 6 Monate alt. Preis 3.500 €

Gerne kann auch der große Kleiderschrank im Schlafzimmer abgekauft werden. Der Schrank ist 8 Monate alt. Neupreis war 1.200 €, Garantie vom Hersteller ist vorhanden. Verkaufspreis 800 € VB.

Lage

Die Wohnanlage liegt im Lahnauer Ortsteil Waldgirmes. Lahnau ist eine Gemeinde mit ca. 8.083 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Atzbach (ca. 2.960 Einwohner), Dorlar (ca. 1.840 Einwohner) und Waldgirmes (ca. 3.270 Einwohner) und liegt im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises zwischen den Städten Wetzlar und Gießen.

Die Infrastruktur der Gemeinde wird auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht. Kindergärten sind in allen drei Ortsteilen vorhanden, Waldgirmes verfügt über eine eigene Grundschule, und für alle Ortsteile besteht eine integrierte Gesamtschule, die Lahntalschule, im Gemeindezentrum zwischen Dorlar und Atzbach. Für die Fortbildung von Jugendlichen und Erwachsenen werden von der Lahn-Dill-Akademie Lehrgänge und Schulungen in der Lahntalschule angeboten. Es gibt drei evangelische und eine katholische Kirche in Lahnau sowie 87 Vereine. Das Gesundheitswesen ist durch niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gesichert. In Dorlars gibt es große Einzelhandelsgeschäfte, die dem täglichen Bedarf gerecht werden. 

Die Gemeinde Lahnau ist verkehrsmäßig optimal zu erreichen. Es bestehen gute Busverbindungen nach Gießen und Wetzlar und deren Fernbahnhöfen. Über die Auffahrt zur B49 in der Gemarkung Dorlar ist Lahnau an das dichte Autobahnnetz (A5 und A45) Mittelhessens angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind in Absprache mit den Mietern möglich.

Typ Wohnung
Ort 35633 Lahnau, Kreuzerstr. 50
Objektzustand Neu
Verfügbar ab 01.08.2019
Kaltmiete 695,00 EUR
Nebenkosten 200,00 € / Monat
Mietkaution 1.390,00 EUR
Wohnfläche 95,06 m²
Einbauküche 1
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Einheiten 6
Ausstattung normal
Keller 1
Stellplatz 1
Balkon ja
Heizung Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 174,00 kWh/m²a
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse F
Anrede Frau
Name Mandy Hoffmann
Abteilung
Tel. 06441 / 9640744
Mobil
Fax 06441 / 9640791
Email m.hoffmann(at)weimer-fm.de