4 - ZKB mit Balkon ab 01.07.2018 zu vermieten

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Dreifamilienhauses. 

Das Gebäude ist mittels Wärmeverbundsystem energieeffizient gedämmt.

Das Haus ist mit 3-fach verglasten und überwiegend bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. 

Das in südwestliche Richtung ausgerichtete Haus bietet einen herrlichen unverbauten Blick auf das Lahntal.

Ausstattung: 

Die Wohnfläche von ca. 97,70 m² teilt sich auf in Wohnen/Kochen/Essen, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon.

Die Wohnung wird mit einem hellen hochwertigen Designboden (Vinyl) ausgestattet. Moderne, in weiß/anthrazit gehaltene Sanitärbereiche. Die Fenster verfügen alle über Rollläden.

Große, die Südwest-Seite umfassende Balkonanlage. 

Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit den Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.

Lage: 

Die angebotene Wohnung liegt im Ortsteil Waldgirmes der Gemeinde Lahnau.

Lahnau ist eine Gemeinde mit ca. 8.236 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Atzbach (ca. 3.001 Einwohner), Dorlar (ca. 1.901 Einwohner) und Waldgirmes (ca. 3.334 Einwohner) und liegt im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises zwischen den Städten Wetzlar und Gießen.

Die Infrastruktur der Gemeinde wird auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht. Ein Kindergarten sowie die Grundschule ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Für alle Ortsteile besteht eine integrierte Gesamtschule, die Lahntalschule, im Gemeindezentrum zwischen Dorlar und Atzbach. Für die Fortbildung von Jugendlichen und Erwachsenen werden von der Lahn-Dill-Akademie Lehrgänge und Schulungen in der Lahntalschule angeboten. Es gibt drei evangelische und eine katholische Kirche in Lahnau sowie 87 Vereine. Das Gesundheitswesen ist durch niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gesichert. In Dorlar und Waldgirmes gibt es große Einzelhandelsgeschäfte, die dem täglichen Bedarf gerecht werden.

Die Gemeinde Lahnau ist verkehrsmäßig optimal zu erreichen. Es bestehen gute Busverbindungen nach Gießen und Wetzlar und deren Fernbahnhöfen. Über die Auffahrt zur B49 in der Gemarkung Dorlar ist Lahnau an das dichte Autobahnnetz (A5 und A45) Mittelhessens angeschlossen.

Sonstiges: 

Zusätzlich kann eine Garage gegen einen Aufpreis von 50,00 € angemietet werden.

Typ Wohnung
Ort 35633 Lahnau, Lauterstraße 54
Objektzustand Neu
Verfügbar ab 01.07.2018
Kaltmiete 875,00 EUR
Nebenkosten 200,00 € / Monat
Mietkaution 2.625,00 EUR
Wohnfläche 97,70 m²
Gäste-WC 1
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Einheiten 3
Ausstattung gehoben
Keller 1
Stellplatz 1
Balkon 1
Garage 1
Heizung Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 75,00 kWh/m²a
Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Anrede Frau
Name Lilia Wegel
Abteilung
Tel. 06441 96405028
Mobil
Fax 06441 9640791
Email l.wegel(at)weimer-fm.de