4 ZKB Mietwohnung "Amend´s Mühle" direkt an der Lahn

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in idyllischer Lage von Lahnau – direkt an der Lahn. Diese Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses mit 28 Einheiten.

Die Wohnfläche von ca. 130,51 m² teilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon auf. Vom Balkon aus können Sie den Wasserlauf der Lahn beobachten und entspannen.


Die Kraft der Lahn wird auch durch die benachbarte Wasserkraftanlage zur Stromerzeugung genutzt, sodass Sie „echten“ Ökostrom beziehen können.

Selbstverständlich sind Aufzug und ein Außenstellplätze für jede Wohnung vorhanden. Ebenso ist superschnelles Internet (VDSL) verfügbar.  

Lage:

Die Wohnanlage liegt im Lahnauer Ortsteil Dorlar. Lahnau ist eine Gemeinde mit ca. 8.083 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Atzbach (ca. 2.960 Einwohner), Dorlar (ca. 1.840 Einwohner) und Waldgirmes (ca. 3.270 Einwohner) und liegt im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises zwischen den Städten Wetzlar und Gießen.

Die Infrastruktur der Gemeinde wird auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht. Kindergärten sind in allen drei Ortsteilen vorhanden, Atzbach und Waldgirmes verfügen jeweils über eigene Grundschulen, und für alle Ortsteile besteht eine integrierte Gesamtschule, die Lahntalschule, im Gemeindezentrum zwischen Dorlar und Atzbach. Für die Fortbildung von Jugendlichen und Erwachsenen werden von der Lahn-Dill-Akademie Lehrgänge und Schulungen in der Lahntalschule angeboten. Es gibt drei evangelische und eine katholische Kirche in Lahnau sowie 87 Vereine. Das Gesundheitswesen ist durch niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gesichert. In Dorlar und Waldgirmes gibt es große Einzelhandelsgeschäfte, die dem täglichen Bedarf gerecht werden.

Die Gemeinde Lahnau ist verkehrsmäßig optimal zu erreichen. Es bestehen gute Busverbindungen nach Gießen und Wetzlar und deren Fernbahnhöfen. Über die Auffahrt zur B49 in der Gemarkung Dorlar ist Lahnau an das dichte Autobahnnetz (A5 und A45) Mittelhessens angeschlossen.

Typ Wohnung
Ort 35633 Lahnau, Mühlweg 27
Objektzustand gut erhalten
Verfügbar ab 01.10.2019
Kaltmiete 1.110,00 EUR
Nebenkosten 185,00 € / Monat
Mietkaution 2.220,00 EUR
Wohnfläche 130,51 m²
Gäste-WC 1
Einbauküche 1
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Einheiten 28
Ausstattung gehoben
Keller 1
Stellplatz 1
Balkon ja
Heizung Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert 36,00 kWh/m²a
Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
Anrede Frau
Name Kathrin Hanisch
Abteilung
Tel. 06441 / 9640703
Mobil
Fax 06441 / 9640791
Email k.hanisch(at)weimer-fm.de